VÝBĚR DOMU
POPIS DOMŮ
Atypický bungalov
4 + kk
4 + kk
Bungalovy mají dispozici 4+KK a jsou navrženy s rovnou střechou. Každý z těchto domů je vybaven velkou podsklepenou dvojgaráží, do které se lze pohodlně dostat výtahem. Součástí moderního vybavení je také fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, nabíjecí stanice pro elektromobily, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a rekuperační systém pro úsporu energie. Všechny bungalovy splňují standardy pasivních domů, což zaručuje vysokou energetickou účinnost a nízké provozní náklady.
domluvit prohlídku
Dvojpodlažní dům
5 + kk
5 + kk
Domy s dispozicí 5+KK jsou vybaveny valbovou střechou a rovněž splňují standardy pasivních domů. Tyto domy jsou vybaveny rekuperací, tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm a nabíjecí stanicí pro elektromobily. Na rozdíl od bungalovů nejsou tyto domy vybaveny garáží, ale mají praktický přístřešek na parkování. Každý dům v projektu má dostatečně velký pozemek o rozloze přibližně 400 m². Součástí kompletní výstavby je i oplocení a dřevěný přístřešek na terase, který zajišťuje příjemné venkovní posezení.
domluvit prohlídku
Vzdálenost od obchvatu Prahy a dopravní dostupnost
Projekt OS Nedvězí se nachází v dostatečné vzdálenosti od rozestavěného obchvatu kolem Prahy. Díky profilaci terénu, kde je projekt umístěn za kopcem a v nižší poloze než konstrukce obchvatu, hluk z této dopravní stavby nebude významně ovlivňovat kvalitu bydlení. Naopak, dokončení obchvatu přinese výrazné zlepšení dopravní obslužnosti této oblasti, která je nyní vnímána jako limitní.
Navíc je OS Nedvězí výhodně situován ve vzdálenosti pouhých 2 kilometrů od Kolovratského vlakového nádraží, odkud je zajištěno časté spojení do centra Prahy.
Navíc je OS Nedvězí výhodně situován ve vzdálenosti pouhých 2 kilometrů od Kolovratského vlakového nádraží, odkud je zajištěno časté spojení do centra Prahy.
Komunikace a infrastruktura projektu OS Nedvězí
Součástí projektu je také výstavba nové komunikace, která bude dokončena do dubna 2025. Komunikace bude členitá, aby zpomalovala průjezd vozidel, čímž se zvyšuje bezpečnost provozu v této oblasti.
Pod jejím povrchem budou uloženy inženýrské sítě, včetně rozvodů vody, splaškové kanalizace a systému pro odvodnění komunikace. Kolem celé lokality budou vybudovány dlážděné chodníky, které budou po dokončení a kolaudaci ihned předány do majetku obce. Chodník vedoucí podél ulice Málkovská bude součástí cyklostezky, která propojí Říčany s Prahou, čímž se výrazně zlepší dostupnost pro cyklisty a pěší.
Pod jejím povrchem budou uloženy inženýrské sítě, včetně rozvodů vody, splaškové kanalizace a systému pro odvodnění komunikace. Kolem celé lokality budou vybudovány dlážděné chodníky, které budou po dokončení a kolaudaci ihned předány do majetku obce. Chodník vedoucí podél ulice Málkovská bude součástí cyklostezky, která propojí Říčany s Prahou, čímž se výrazně zlepší dostupnost pro cyklisty a pěší.
Číslo stavebního objektu
Parcelní číslo
Výmera pozemku
Zastavěná plocha včetně zpevněných ploch
Hrubá podlahová plocha
Zastavěná plocha bez zpevněných ploch
Prodejní cena domu
Dotace
Cena domu po odečtení dotace
RD5
71/22
446
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD6
71/21
430
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD7
71/20
422
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD8
71/19
422
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD9
71/18
420
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD10
71/17
427
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD11
71/16
436
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD12
71/15
445
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD13
71/14, 70/6
409
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD14
71/13, 70/5, 67/2
398
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD15
71/12, 70/4, 67/3
353
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD16
67/4
297
180
117
117
14 944 000
-400 000
14 544 000
RD19
71/4
356
150
116.25
58.125
13 910 000
-400 000
13 510 000
RD20
71/5
420
150
116.25
58.125
14 490 000
-400 000
14 090 000
RD21
71/6
410
150
116.25
58.125
14 490 000
-400 000
14 090 000
RD22
71/7
379
150
116.25
58.125
14 490 000
-400 000
14 090 000
RD23
71/8
337
150
116.25
58.125
13 910 000
-400 000
13 510 000
RD24
71/9
295
150
116.25
58.125
13 510 000
-400 000
13 110 000
DEMOLITION FACTORY s.r.o, Za Karlínským přístavem 683/4, Karlín, 186 00 Praha